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Der Energieausweis auf Grundlage des Bedarfs, auch Bedarfsausweis oder Energiebedarfsausweis genannt, wird vom Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) als Standard bestärkt. Soweit die jeweilige Immobilie nicht von § 80 GEG eine Ausnahme eingeräumt wird, ist der Energieausweis auf Grundlage des berechneten Energiebedarfs zu erstellen. Gerade für ältere Immobilien mit Baujahr vor 1977 wie auch für Neubauten ist der Energiebedarfsausweis der "normale" Ausweis. Nur für die übrigen Immobilien kommt ggf. der Verbrauchsausweis in Frage.
Neben den Nachteilen, wie dem mit dem höheren Aufwand verbundenen höheren Kosten, hat der Bedarfausweis einige Vorteile für den Auftraggeber:
Die Datenermittlung für den Energiebedarfsausweis ist tatsächlich deutlich aufwändiger als für den Verbrauchsausweis. Aus diesem Grund erhebe ich die erforderlichen Daten meist im Rahmen eines Vororttermins. Sehr hilfreich ist dennoch, wenn dieser Termin vom Auftraggeber insoweit vorbereitet wird, dass er anhand im Rahmen seiner Möglichkeiten alle verfügbaren Daten zusammenträgt. Die nachfolgende Checkliste soll einen groben Überblick geben, welche Daten benötigt werden und welche zumindest vorteilhaft sind. Je genauer die Angaben sind, desto besser fällt in der Regel hinterher der Energieausweis aus. Wo keine Angaben vorliegen, dürfen diese geschätzt werden. Schätzungen erfolgen nicht "frei Schnautze" sondern richten sich nach den Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie. Da die Tabellenwerte hierin sehr auf der sicheren Seite angelegt sind, ist die Anwendung zwar rechtssicher aber nicht unbedingt vorteilhaft. Gibt es also entsprechend Angaben zu Wärmedurchgangskoeffizienten in den Bauunterlagen, so schneidet das Gebäude in der Bilanz hiermit wahrscheinlich besser ab. Hier können Sie als Auftraggeber selbst entscheiden, welchen Weg Sie gehen möchten. Der Weg der detaillierten Datenaufnahmen ist mühsam und bringt hier und da kleine Vorteile. Sich auf die Tabellenwerte zurückzuziehen bringt eine Malus, ist aber deutlich bequemer.
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