Hauskauf in Braunschweig - bessere Häuser kaufen mit einem Sachverständigen

Wenn Sie ein Haus kaufen wollen in Braunschweig, ist das sicher eine gute Entscheidung - vorausgesetzt, es handelt sich um eine zukunftsfähige Immobilie oder eine Immobilie, die sich für die Zukunft preiswert modernisieren lässt. Wenn Sie keinen Fehlgriff begehen, haben Sie mit dem Hauskauf einen wichtigen Schritt für Ihre Altersversorgung getan. Eine gute Immobilie im Eigentum bedeutet Unabhängigkeit im Alter und den Grundstock zur Vermögensbildung Ihrer Kinder.
Aber wehe dem, der beim Hauskauf einen Fehlgriff macht. Die guten Immobilienangebote am Markt sind meist schnell vergriffen. Hier darf nicht lange gezögert werden, sonst hat ein anderer einen Vorvertrag. Schlechte Immobilienangebote halten sich hingegen lange am Markt und sind dadurch deutlich in der Überzahl. Wenn Sie eine Immobilie, die sich nicht oder nur unter einem unwirtschaftlich hohen Aufwand modernisieren lässt, in Braunschweig kaufen, laufen Sie Gefahr Ihr für den Hauskauf eingesetztes Geld zu verlieren. Lassen Sie sich deshalb besser von einem Sachverständigen begleiten.

Beratung beim Hauskauf in Braunschweig - ein Beispiel aus meiner Berufspraxis

Hauskauf in Braunschweig - Energieberatung schützt vor Schimmelpilzschäden: Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wurde innerhalb eines Jahres mehrfach verkauft. Die ersten Hauskäufer trennten sich nach dem Hauskauf im Zuge der energetischen Sanierung. Meine Kunden ließen sich vor dem Hauskauf beraten und hatten das Glück ein halb modernisiertes Haus zum günstigen Preis kaufen zu können und die Modernisierung mit Kfw-Förderung abschließen zu dürfen. Als Gebäudeenergieberaterin bin ich in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes gelistet und konnte daher nicht nur Tipps zur schadefreien Sanierung geben und auf schimmelpilzgefährdete Problempunkte hinweisen, sondern auch die erforderliche Bestätigung für die Kfw-Förderung ausstellen.
Als Ingenieurin, Energieberaterin und Tüv-zertifizierte Sachverständige, die Erfahrung mit Schimmelpilzschäden hat, berate ich beim Hauskauf wie hier in Langenhagen-Godshorn (Region Hannover) auch in Wolfenbüttel, Vechelde, Wendeburg, Cremlingen, Lengede, Ilsede oder auch Wedemark.

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Größte Vorbehalte hatten meine Kunden gegenüber einer Immobilie im Braunschweiger Stadtzentrum aufgrund der angebrachten Wärmedämmung. Zuviel Negatives hatten sie schon über Wärmedämmverbundsysteme in der Presse gelesen und gehört. Besonders der Brandschutz machte ihnen Sorgen. Nur weil die zuletzt als Arztpraxis genutzte Nutzungseinheit in dem Mehrfamilienhaus so gut gefiel und die Lage perfekt war, wurde sie von meinen Auftraggebern überhaupt noch in Betracht gezogen.

Die Sorgen der beiden bezüglich der Wärmedämmung konnte ich schnell ausräumen. Das WDVS hatte einen Kern aus Mineralwolle. Dieser mineralische Baustoff weist gute Dämmeigenschaften auf und - im Gegensatz zum im Bereich WDVS weiter verbreiteten und viel diskutierten Polystyrol - kommt es ganz ohne Flammschutzmittel aus. Mineralwolle brennt von Natur aus nicht. Die Immobilie hatte in Bezug auf die Wünsche meiner Kunden andere Schwächen, die die beiden nicht bedacht hatten. Lassen Sie sich vor einem Hauskauf in Braunschweig von einem Bausachverständigen beraten, um zu vermeiden, dass Sie die womöglich größte Fehlinvestition Ihres Lebens begehen. Als Sachverständige berate ich potentielle Hauskäufer in Braunschweig zu technischen Mängeln und Bauschäden an ihrer Wunsch-Immobilie. Ich mache auf Schwierig­keiten aufmerksam, die bei geplanten Modernisierungs­maßnahmen nach dem Hauskauf auftreten können und kläre auf, ob und in wie weit das Haus bei aktueller und geplanter Nutzung prädestiniert für Schimmel­pilz­belastungen ist. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder eine größeres Wohngebäude kaufen wollen, gebe ich auch gerne individuelle Tipps, wie sich die Energieeffizienz steigern lässt ohne Bauschäden zu provozieren.

Auch die beste Beratung in Braunschweig gibt Ihnen zwar keine Mängelfreiheits­garantie, erspart Ihnen jedoch manch teure Überraschung nach dem Immobilienkauf. Sie erhöht Ihre Planungs­sicherheit und schützt Sie vor überhöhten Kaufpreis-Vorstellungen, damit Sie entspannt in Ihre Zukunft im Eigenheim blicken können.