Frage eines jungen Paares aus Isernhagen (Region Hannover) zur Hauskaufberatung:

Andere Bausachverständige bieten Kaufpreisverhandlungen zusammen mit der Hauskaufberatung an.

Warum führen Sie keine Kaufpreisverhandlungen?

Die Kaufpreisverhandlung im Anschluss an die erfolgreiche Hauskaufberatung gleich mit zu beauftragen bietet sich an. Warum auch nicht, wenn die Immobilie gefällt und man mit der Beratung des Bausachverständigen zufrieden war. Kaufpreisverhandlungen nicht selbst zu führen sondern extern zu vergeben an einen Bausachververständigen, der sich die Immobilie nicht noch einmal anschauen muss, ist komfortabel. Dem Hauskäufer erspart es auf den ersten Blick Zeit, Geld (keine erneute Besichtigung, da der Bausachverständige die Immobilie schon kennt) und eine Menge Stress. Und Erfahrung im Verhandeln bringt der Sachverständige auch noch mit. Da erscheint es gerecht, dass der erfolgreich verhandelnde Bausachverständige einen Anteil von der Kaufpreisminderung erhält. Aber Hand auf's Herz - Welcher Sachverständige kann unabhängig über Bauschäden, Mängel, Folgekosten usw. beraten, wenn er einen persönlichen, geldwerten Vorteil davon hat, wenn Sie die Immobilie nach seiner Beratung kaufen??

Nur ein Sachverständiger, der selbst keinen Vorteil aus Ihrer Kaufentscheidung zieht, kann Sie unabhängig beraten.

Im Rahmen der Hauskaufberatung möchte ich meine Kunden ehrlich und unabhängig beraten. Ich möchte Sie schon bevor Sie mit dem Hauskauf die möglicherweise größte Investition in Ihrem Leben tätigen, umfassend über Risiken, Folgekosten und Umstände, die eventuell gegen den Kauf der Immobilie sprechen, informieren. Anschließend können Sie frei entscheiden, ob Sie den Hauskauf wagen wollen oder sich besser weiter nach einer anderen Immobilie umsehen. Ich werde Sie weder in die eine noch in die andere Richtung drängen. Anhand der örtlichen Feststellungen und Ihrer individuellen Fragen bauen wir im Rahmen der Nachbesprechung gemeinsam eine solide Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.

Damit ich unabhängig zum Hauskauf beraten kann, biete ich grundsätzlich keine Kaufpreisverhandlungen an.

Sie werden jedoch sehen, dass Sie nach der Hauskaufberatung gut informiert ganz anders in die Kaufpreisverhandlungen treten. Mit dem Wissen über etwaige Mängel an der Immobilie oder der Umgebung erscheint jede noch so tolle Immobilie nicht mehr ganz so attraktiv. Sie werden es viel leichter haben, noch einen Nachlass auszuhandeln, wenn die Begehrlichkeit gedämpft ist und Sie mit Mängeln, einem möglichen Sanierungsstau und nötigen Modernisierungkosten argumentieren können. Mit diesen Informationen versorge ich Sie im Rahmen einer unabhängigen Hauskaufberatung in einem ruhigen Gespräch im Anschluss an die Besichtigung.

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