Schimmelpilze in Verden (Aller) - Sachverständige hilft Schimmel zu vermeiden und verdeckte Schäden zu finden

Schimmel (oder fachlich korrekt bezeichnet: Schimmelpilze) in Wohnungen und Aufenthaltsräumen oder auch am Arbeitsplatz ist ein ernstzunehmendes Problem, das immer mehr Haushalte betrifft. Aufgrund steigender Energiekosten und leerer Kassen entsteht Schimmel nicht nur im Zusammenhang mit Wasserschäden (Beispiel Schimmel nach einem Rohrbruch) sondern immer öfter als Folge unsachgemäßer Modernisierungsmaßnahmen oder aufgrund eines fehlerhaften Heiz- und Lüftungsverhaltens. Als Tüv-zertifizierte Sachverständige, die Erfahrung mit Schimmelpilzschäden hat, berate ich in Verden (Aller) oder auch Visselhövede, Rotenburg (Wümme), Walsrode, Kirchlinteln, Bad Fallingbostel, Neustadt am Rübenberge oder auch Giesen wie Schimmel dauerhaft zu vermeiden ist.

Vermuten Sie Schimmel in der Wohnung oder am Arbeitsplatz, haben aber noch keinen Schimmelpilzbefall gefunden, bietet sich eine Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilzsporen in Verden (Aller) und Umgebung an, um zu klären ob aufgrund einer erhöhten Belastung der Raumluft mit Schimmelsporen verdeckter Schimmel im Haus zu vermuten ist.

Schadenbeispiele aus meinem Gutachteralltag im Raum Verden

Schimmel hinter einer Küchenzeile in Barsinghausen, Region Hannover: Dieser Schimmelpilzschaden wurde erst sichtbar, nachdem die Mieter wegen Schimmel ausgeszogen waren. Schimmelpilze konnten sich an der Wand hinter der Küchenzeile ansiedeln, weil die Wand aufgrund ihres mangelhaften Dämmwertes auf der Innenseite sehr kalt war. Zudem zog es durch die Steckdose. Aufgrund der Zugluft durch die Steckdose kühlte diese im Winter soweit aus, dass es hier sogar zu Kondenswasser innerhalb der Steckdose kam. Unschwer ist dies an dem Rinnsahl unterhalb der Dose zu erkennen. Weiterer unschöner Nebeneffekt der Zugluft: Wenn nach dem Kochen die Dunstanzugshaube ausgestellt wurde, fiel regelmäßig der Strom aus. Für den Vermieter, der die Immobilie erst zwei Jahre zuvor gekauft hatte, war der Schimmel ein teurer Mangel. Die Mieter minderten monatelang die Miete, foderten Mangelbeseitigung und zogen schließlich aus.
Inzwischen ist die Immobilie einer energetischen Sanierung unterzogen worden und mit Schimmel gibt es auch keine Probleme mehr. Die energetische Modernisierung hat nicht nur den Schimmelschaden dauerhaft beseitigt, sondern auch zur Wersteigerung der Immobilie begetragen, so dass der Vermieter heute eine deutlich höhere Miete verlangen kann. Wie hier in Barsinghausen, Region Hannover, berate ich Sie als Energieberaterin und tüv zertifizierte Sachverständige gerne auch in Verden (Aller) und Umgebung. Wenn Sie Probleme mit Schimmel und Zugluft beheben oder energetisch sanieren wollen, stehe ich Ihnen unter Anderem in Visselhövede, Rotenburg (Wümme), Walsrode, Kirchlinteln, Bad Fallingbostel, Neustadt am Rübenberge oder auch Giesen als SV gerne beratend zur Seite, damit Sie wissen, wie sich der Schimmel schnell und nachhaltig beseitigen lässt.

Schimmel als Folge von Baumängeln

Nicht immer liegt die Ursache von Schimmel an den Außenwänden im fehlerhaften Heiz-Lüftungsverhalten der Nutzer. Häufig ist Schimmel die Folge von Baumängeln und unsachgemäßer Modernisierungsmaßnahmen.

Durchfeuchtungen, Stockflecken und schließlich Schimmel hinter der Tapete in Hannover infolge eines Wasserrohrbruches war es zu diesem Schaden in einer Altbauwohnug in Hannovers Innenstadt gekommen. Weil ein Abwasserrohr in der darüberliegenden Wohnung ein Leck hatte, konnte über Tage bei jedem Spühlgang Wasser entweichen, was zu Durchfeuchtungen der Decke in drei Räumen führte. Weil der Wasserrohrbruch erst Tage später beseitigt und nicht zeitnah mit der Trocknung begonnen wurde, konnten sich Schimmelpilze auf und unter den Tapeten ansiedeln. Wo auf dem Foto zunächst nur Wasserflecken / Stock zu erkennen ist, kam ein erheblicher Schimmelpilzbefall mit dem Schwärzepilz Chaetomium zum Vorschein, als die Tapete abgenommen wurde.
Wie hier in Hannover-Mitte, hilft ein Bausachverständiger auch in der Region Verden, wenn Sie Unterstützung durch einen Sachverständigen bei der Beseitigung eines Wasserschadens und Folgeschäden wie Schimmel benötigen.