Schimmelpilze in Bockenem - Sachverständige hilft Schimmel zu vermeiden und verdeckte Schäden zu finden

Schimmel (oder fachlich korrekt bezeichnet: Schimmelpilze) in Wohnungen und Aufenthaltsräumen oder auch am Arbeitsplatz ist ein ernstzunehmendes Problem, das immer mehr Haushalte betrifft. Aufgrund steigender Energiekosten und leerer Kassen entsteht Schimmel nicht nur im Zusammenhang mit Wasserschäden (Beispiel Schimmel nach einem Rohrbruch) sondern immer öfter als Folge unsachgemäßer Modernisierungsmaßnahmen oder aufgrund eines fehlerhaften Heiz- und Lüftungsverhaltens. Als Tüv-zertifizierte Sachverständige, die Erfahrung mit Schimmelpilzschäden hat, berate ich in Bockenem oder auch Langelsheim, Seesen, Hildesheim, Bad Salzdetfurth, Salzgitter, Harsum oder auch Schöningen wie Schimmel dauerhaft zu vermeiden ist.

Vermuten Sie Schimmel in der Wohnung oder am Arbeitsplatz, haben aber noch keinen Schimmelpilzbefall gefunden, bietet sich eine Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilzsporen in Bockenem und Umgebung an, um zu klären ob aufgrund einer erhöhten Belastung der Raumluft mit Schimmelsporen verdeckter Schimmel im Haus zu vermuten ist.

Schadenbeispiele aus meinem Gutachteralltag im Raum Hildesheim

Feuchte Fassade, Schimmel im Innenraum Wegen Schimmel in mehreren Wohnungen war ich als Sachverständige für Schimmelpilze in diesem Celler Mietobjekt aus den 1980er Jahren tätig. Die Hausverwaltung vermutete, dass die Ursache des Schimmelpilzbefalls in einem mangelhaften Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner liege. Der Sachverständige sollte deshalb die Schimmelschäden begutachten und über richtiges Heizen und Lüften aufklären. Zwar war das Heiz- und Lüftungsverhalten tatsächlich optimierungsfähig, jedoch lag die primäre Ursache des Schimmelpilzbefalls im Gebäude. Wie auf dem Foto erkennbar, ist die Fassade am Vorsprung großflächig feucht, weil das Gefälle des obersten Bakons nicht zum Ablauf, sondern nach rechts geht, so dass der Balkon in die Fassade entwässert wird. Zwar kam es dadurch nicht zu Feuchteschäden in den Wohnungen. Doch die Feuchtigkeit setzt den Dämmwert der Wand herab, so dass die Wand stark auskühlt. In der Folge kam es im Winter zu Schimmelpilzbefall auf der Innenseite überall dort, wo außen Durchfeuchtungen erkennbar sind.
Als Sachverständige stehe ich Ihnen auch in Langelsheim, Seesen, Hildesheim, Bad Salzdetfurth, Salzgitter, Harsum oder auch Schöningen Rat gebend zur Seite, um Sie zu informieren, wie Sie den Schimmelpilz kostengünstig wieder loswerden.

Schimmel als Folge von Baumängeln

Nicht immer liegt die Ursache von Schimmel an den Außenwänden im fehlerhaften Heiz-Lüftungsverhalten der Nutzer. Häufig ist Schimmel die Folge von Baumängeln und unsachgemäßer Modernisierungsmaßnahmen.

Schimmel in Bockenem in einer Heizkörpernische: Als Sachverständige werde ich häufig beauftragt Bauschäden mit Schimmel zu begutachten, auch in Bockenem - . Nicht immer sind die Mieter schuld wenn es schimmelt. Wenn wie auf dem Wärmebild zu erkennen, die Außenwandecke innen auf 12° C auskühlt bei +5° C Außentemperatur und warmen 22° C im Wohnzimmer, kommt nicht nur keine Behaglichkeit auf. Ist die Wohnung zudem mit modernen Fenstern ausgestattet, kann der Mieter lüften so viel er will. Der Schimmelschaden ist kaum zu vermeiden.